
日中二手房购买时的对比
序号 | 内容 | 日本 | 中国 |
所有制 | 土地私有制,可继承 | 国有制 | |
1 | 面积 | 完全的室内面积,不存在公摊公共面积 | 按照房屋墙壁的中心线划分后计算的面积+公共面积的分摊 |
2 | 公摊面积 | 无(楼梯、走廊、电梯等公用设施的面积是不算在房屋面积之内的) | 必须有公摊面积 |
3 | 阳台 | 不算在房产面积之中 | 算在房产面积之中(全部计算或者按一半计算) |
4 | 出租回报率 | 4-6% | 2-3% |
5 | 附送品 | 有 | 无 |
序号 | 内容 | 日本 | 中国 |
所有制 | 土地私有制,可继承 | 国有制 | |
1 | 面积 | 完全的室内面积,不存在公摊公共面积 | 按照房屋墙壁的中心线划分后计算的面积+公共面积的分摊 |
2 | 公摊面积 | 无(楼梯、走廊、电梯等公用设施的面积是不算在房屋面积之内的) | 必须有公摊面积 |
3 | 阳台 | 不算在房产面积之中 | 算在房产面积之中(全部计算或者按一半计算) |
4 | 出租回报率 | 4-6% | 2-3% |
5 | 附送品 | 有 | 无 |